サンメゾン旭区今市エルド
大阪府大阪市旭区今市1丁目17-11 | 築16年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2026年は72万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均3,714万円です。4LDKが最も高く平均4,730万円、1LDKは平均2,949万円です。
1LDK
2,949万
2件
2LDK
3,272万
10件
3LDK
3,714万
13件
4LDK
4,730万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,949万 | 2,949万 | 2,949万 |
| 2LDK | 10件 | 3,272万 | 2,552万 | 4,580万 |
| 3LDK | 13件 | 3,714万 | 3,002万 | 4,853万 |
| 4LDK | 3件 | 4,730万 | 4,373万 | 5,062万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
47万/㎡
8階以上
19件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 76.27m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京阪本線
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大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立古市小学校
中学校
大阪市立今市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン旭区今市エルド | 2010 | 60戸 | 72.0万 | 4,580万 |
| メロディーハイム太子橋 | 1996 | 36戸 | 45.5万 | 2,580万 |
| プロパレス千林大宮レチェンテ | 2007 | 41戸 | 52.0万 | 3,480万 |
| グランドパレス太子橋 | 2019 | 59戸 | 64.0万 | 4,380万 |
| ローレルコート太子橋今市 | 1998 | 22戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| エスリード太子橋駅前 | 2005 | 32戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 2012 | 74戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| ライオンズ千林大宮レジデンス | 2023 | 69戸 | 78.5万 | 5,790万 |
| シャンティー森小路 | 1974 | 61戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| アビウェル千林 | 2000 | 17戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| パークプラザ太子橋 | 2008 | 41戸 | 43.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.1万 | 46.2万 | 42.8万 | - | - | - | - | 72.0万 |
| 3LDK | - | 44.9万 | 46.3万 | - | 57.2万 | 59.7万 | 58.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 47.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.32万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.74万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.71万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.28万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。