サンマンションアトレ平野
大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.3万/㎡から2026年は45万/㎡へ、14年間で35.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均3,679万円です。4LDKが最も高く平均4,378万円、2LDKは平均3,300万円です。
2LDK
3,300万
5件
3LDK
3,679万
22件
4LDK
4,378万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,300万 | 3,167万 | 3,583万 |
| 3LDK | 22件 | 3,679万 | 3,190万 | 4,164万 |
| 4LDK | 6件 | 4,378万 | 3,592万 | 4,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（35.0万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
7件
35万/㎡
6-10階
15件
42.2万/㎡
11-20階
11件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 78.49m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
新平野西小学校
中学校
平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ平野 | 2003 | 42戸 | 45.0万 | 3,190万 |
| カルム平野 | 1995 | 47戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| グリーンコーポ平野西 | 1995 | 70戸 | 40.0万 | 2,950万 |
| グリーンハイツ平野白鷺 | 1973 | 48戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| ウェリスリビオ平野 | 2007 | 78戸 | 57.4万 | 3,680万 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 2002 | 20戸 | 38.9万 | 2,480万 |
| 平野西ガーデンハウス | 1999 | 48戸 | 48.4万 | 3,180万 |
| ドムール平野 | 1984 | 35戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| ユニーブル平野西 | 2000 | 40戸 | 37.7万 | 2,850万 |
| エスリード平野 | 2004 | 96戸 | 45.5万 | 3,480万 |
| ユニハイム東住吉 | 1986 | 36戸 | 33.3万 | 1,998万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | - | 36.0万 | - | 44.5万 | 48.6万 | 45.0万 | 45.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 48.4万 | 49.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 30.7万 | 33.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 48.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.05万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.53万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,210万 | 32.98万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。