レジェイド平野
大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 | 築4年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.3万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,854万円です。3LDKが最も高く平均4,854万円、2LDKは平均4,559万円です。
2LDK
4,559万
2件
3LDK
4,854万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,559万 | 4,143万 | 4,975万 |
| 3LDK | 5件 | 4,854万 | 4,080万 | 5,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.0万円で、1-5階（58.3万円）と比べて3.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
3件
58.3万/㎡
11-20階
3件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年4月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 80.39m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立新平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド平野 | 2022 | 59戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| ユニーブル平野西 | 2000 | 40戸 | 37.7万 | 2,850万 |
| 平野西ガーデンハウス | 1999 | 48戸 | 48.4万 | 3,180万 |
| ドムール平野 | 1984 | 35戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 2002 | 20戸 | 38.9万 | 2,480万 |
| ウェリスリビオ平野 | 2007 | 78戸 | 57.4万 | 3,680万 |
| シャリエ平野 | 2014 | 136戸 | 53.4万 | 3,610万 |
| サンリヤン平野西 | 2004 | 59戸 | 44.8万 | 3,300万 |
| ハイム東住吉 | 1973 | 75戸 | 18.7万 | 650万 |
| ロイヤルハイツ平野 | 1981 | 35戸 | 34.3万 | 2,298万 |
| アジュール平野西 | 2001 | 44戸 | 42.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | 60.9万 | 59.6万 | 67.1万 |
| 2LDK | 57.2万 | 65.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。