ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 | 築7年 | 86戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は89.4〜88.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の57,998円から2026年には64,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,972万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 1,972万 | 1,900万 | 2,084万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 22.03m² ～ 22.36m² |
所在地マップ
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アクセス
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大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ | 2019 | 86戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| アリスト上本町クラッシィ | 2004 | 54戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| レオンコンフォート上本町 | 2013 | 78戸 | 69.6万 | 1,680万 |
| プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 2019 | 60戸 | 107.9万 | 2,480万 |
| プレサンス上町台筆ケ崎SOUTH | 2019 | 40戸 | 86.0万 | 1,980万 |
| 上本町東シティハウス | 1993 | 40戸 | 60.5万 | 3,280万 |
| イニシア上町台筆ヶ崎 | 2008 | 157戸 | 90.0万 | 6,980万 |
| エスリード大阪上本町グリーズ | 2020 | 70戸 | 73.2万 | 1,640万 |
| ヴィルヌーブ上町台東 | 1996 | 50戸 | 43.4万 | 3,100万 |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 2008 | 71戸 | 94.2万 | 6,290万 |
| OSAKAフォレストスクエア５番館 | 2004 | 37戸 | 36.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 89.4万 | 87.7万 | 88.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 89.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 89.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 89.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（382件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,008円。
1K
49,000〜70,000円
59,008円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
379件
全 382 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,010円 | 2,769円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,902円/㎡ |
他 352 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。