アジュール上本町
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.3万/㎡から2023年は73.3万/㎡へ、9年間で42.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均5,022万円です。2LDKが最も高く平均5,022万円、2SLDKは平均4,985万円です。
2LDK
5,022万
6件
2SLDK
4,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,022万 | 4,364万 | 6,266万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,985万 | 4,985万 | 4,985万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
63.3万/㎡
4-7階
2件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 91.35m² |
| 分譲会社 | ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジュール上本町 | 2002 | 35戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| ローレルコート上本町 | 2001 | 102戸 | 87.4万 | 6,580万 |
| ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 2019 | 26戸 | 131.6万 | 12,000万 |
| レフィナード上本町 | 2005 | 84戸 | 99.2万 | 5,480万 |
| ローレルコート大阪上本町 | 2011 | 50戸 | 115.9万 | 8,480万 |
| フィオレ上本町 | 2004 | 47戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション上六 | 1983 | 59戸 | 50.8万 | 2,380万 |
| 上本町アクシード | 1999 | 52戸 | 81.8万 | 4,280万 |
| ベルヴィ上本町 | 1986 | 15戸 | 46.3万 | 3,385万 |
| セントファミーユ上本町 | 2009 | 21戸 | 73.4万 | 3,700万 |
| 都住創北山町 | 1988 | 13戸 | 53.0万 | 5,555万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.3万 | 51.3万 | - | 65.5万 | 73.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。