カーサ・ディエス
大阪府大阪市天王寺区真法院町14-5 | 築13年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,651万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,651万 | 5,730万 | 7,385万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 57.76m² ～ 81.47m² |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ・ディエス | 2013 | 10戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| クラージュ真法院 | 2000 | 14戸 | 50.8万 | 7,800万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 2023 | 28戸 | 106.1万 | 7,500万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 2022 | 36戸 | 103.2万 | 7,680万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 2009 | 36戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 | 1999 | 11戸 | - | - |
| 夕陽丘パークハイム | 1983 | 23戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 2000 | 26戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 | 1998 | 48戸 | 64.4万 | 5,480万 |
| 夕陽ヶ丘アーバンライフ | 1996 | 20戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ | 2011 | 21戸 | 83.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 57.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 57.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 57.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。