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アドバンス上町台グレイス

大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 | 築15年 | 44戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.3万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、10年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,053〜59,950円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
2,207万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 2,207万 1,625万 3,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（56.1万円）と比べて5.7万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
56.1万/㎡
3件
4-7階
61.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積20.86m² ～ 23.69m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩1分
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大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
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なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立生魂小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス上町台グレイス 2011 44戸 67.6万 1,580万
アドバンス上町台ラシュレ 2012 44戸 71.9万 1,680万
プレサンス谷町九丁目駅前 2020 252戸 88.3万 2,200万
クラウンハイム上町台セントラル 2004 92戸 53.3万 2,499万
エスリード上本町グラセント 2012 56戸 104.2万 6,980万
ラルゴ上汐 1989 11戸 66.7万 8,980万
プレサンス上町台クレスト 2018 70戸 88.7万 1,890万
ベル・アーバニティ上町台 1994 19戸 52.3万 2,880万
上汐アーバンリズ 1990 37戸 49.8万 3,790万
谷町グランドハイツ 1982 136戸 55.6万 5,480万
セレッソコート上本町 2005 92戸 88.5万 7,290万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232024
1K 56.1万 50.7万 54.2万 54.8万 75.8万 64.2万 64.2万 66.4万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,536万 64.84万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 67.61万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 66.7万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 64.19万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 64.17万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 64.19万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 64.19万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 75.75万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 54.78万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 52.77万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 57.77万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 55.63万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 50.66万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 50.66万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 50.66万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 56.15万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 56.15万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 65.43万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,630万 68.81万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 65.01万/㎡
2014年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 65.43万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 65.43万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,630万 68.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 65.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（379件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,636円。
1K
60,636円
20,000〜90,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
374件
8〜10万
1件
全 379 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,533円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,617円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,200円 2,448円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,200円 2,448円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,200円 2,447円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,627円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,525円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,525円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,610円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,617円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,195円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,609円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,700円 2,640円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,800円 3,030円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,700円 2,555円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,700円 2,555円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,700円 2,553円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,438円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,439円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,439円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,617円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,700円 2,425円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,700円 2,426円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,200円 2,489円/㎡

他 349 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。