ラルゴ上汐
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2026年は66.7万/㎡へ、10年間で116.4%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では109.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,601万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 7,601万 | 6,288万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
49.2万/㎡
4-7階
2件
37万/㎡
8階以上
2件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 134.70m² ～ 134.70m² |
| 分譲会社 | センチュリー興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩6分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立生魂小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルゴ上汐 | 1989 | 11戸 | 66.7万 | 8,980万 |
| ベル・アーバニティ上町台 | 1994 | 19戸 | 52.3万 | 2,880万 |
| マリス上汐 | 1990 | - | - | - |
| 上汐アーバンリズ | 1990 | 37戸 | 49.8万 | 3,790万 |
| プレサンス上町台クレスト | 2018 | 70戸 | 88.7万 | 1,890万 |
| ピアグレース上本町 | 2013 | 60戸 | 67.8万 | 1,880万 |
| 上六第1ダイヤモンドハイム | 1977 | - | - | - |
| 吉祥苑マンション | 1967 | 26戸 | 19.6万 | 950万 |
| アドバンス上町台グレイス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 1,580万 |
| アドバンス上町台ラシュレ | 2012 | 44戸 | 71.9万 | 1,680万 |
| エスリード上本町グラセント | 2012 | 56戸 | 104.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 37.0万 | - | 57.9万 | 66.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 66.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,800万 | 57.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 130㎡〜 | 4,280万 | 31.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,780万 | 35.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,180万 | 38.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,150万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。