プレイズ天王寺
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 | 築6年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の86万/㎡から2026年は89.6万/㎡へ、6年間で4.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均5,307万円です。3LDKが最も高く平均7,082万円、2LDKは平均5,307万円です。
2LDK
5,307万
13件
3LDK
7,082万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,307万 | 4,480万 | 6,226万 |
| 3LDK | 5件 | 7,082万 | 6,731万 | 7,486万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
87.8万/㎡
4-7階
8件
82.9万/㎡
8階以上
5件
86万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.11m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
寺田町駅
大阪環状線
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徒歩11分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ天王寺 | 2020 | 39戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ | 2019 | 78戸 | 74.0万 | 1,990万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド | 2016 | 54戸 | 64.6万 | 1,550万 |
| アトラス天王寺 | 2019 | 69戸 | 88.3万 | 5,100万 |
| エスリード寺田町 | 1999 | 21戸 | 56.5万 | 3,060万 |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 2000 | 71戸 | 59.5万 | 1,900万 |
| ホーユウコンフォルト天王寺東 | 1990 | 17戸 | 34.4万 | 660万 |
| センチュリー天王寺 | 1989 | 80戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| グランピア天王寺 | 1989 | 27戸 | 30.6万 | 630万 |
| プロシード国分町公園前 | 1995 | 13戸 | 38.6万 | 2,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 84.2万 | 83.5万 | 80.6万 | 86.6万 | 89.6万 |
| 3LDK | 86.0万 | 84.8万 | - | 80.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,320万 | 83.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,320万 | 83.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 87.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。