アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 | 築15年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均6,501万円です。2LDKが最も高く平均6,683万円、2SLDKは平均5,848万円です。
2SLDK
5,848万
2件
2LDK
6,683万
2件
3LDK
6,501万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,848万 | 5,576万 | 6,119万 |
| 2LDK | 2件 | 6,683万 | 6,182万 | 7,183万 |
| 3LDK | 14件 | 6,501万 | 5,121万 | 8,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて9.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
10件
59.9万/㎡
4-7階
2件
67.2万/㎡
8階以上
7件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 86.65m² |
| 分譲会社 | アーバネックス 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立桃陽小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート | 2011 | 48戸 | 88.9万 | 7,700万 |
| 堂ヶ芝ビューハイツ | 1983 | 42戸 | 41.1万 | 2,500万 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 1997 | 87戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 2015 | 60戸 | 74.7万 | 1,950万 |
| ヒルズ天王寺堂ヶ芝 | 2004 | 129戸 | 96.7万 | 8,880万 |
| ライオンズマンション堂ヶ芝 | 1993 | 22戸 | 62.7万 | 3,890万 |
| エスリード堂ヶ芝 | 1999 | 27戸 | 68.2万 | 3,980万 |
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 2013 | 52戸 | 92.1万 | 6,480万 |
| ファミール堂ヶ芝 | 1990 | 28戸 | 51.9万 | 4,080万 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス | 2014 | 26戸 | 107.3万 | 8,980万 |
| グランアッシュ天王寺烏ケ辻 | 2023 | 39戸 | 100.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | 61.2万 | 58.4万 | 58.1万 | 70.2万 | 88.9万 | 86.6万 |
| 2SLDK | - | 50.2万 | - | - | - | 70.2万 | - | - |
| 2LDK | 54.5万 | 51.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,700万 | 88.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,300万 | 84.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,700万 | 88.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 60.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 61.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。