プラウド四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 | 築15年 | 26戸

推定相場

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2013201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.5万/㎡から2021年は85.3万/㎡へ、8年間で53.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均8,800万円です。3LDKが最も高く平均10,217万円、3SLDKは平均8,800万円です。

3LDK

2件

10,217万

3SLDK

2件

8,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	10,217万	10,084万	10,350万
3SLDK	2件	8,800万	8,582万	9,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、4-7階（78.0万円）と比べて5.8万円（+7.4%）高くなっています。

4-7階

78万/㎡

2件

8階以上

83.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	77.52m² ～ 90.09m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	福田組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立大江小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘	2011	26戸	84.1万	7,580万
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘	1996	53戸	83.6万	5,998万
夕陽ヶ丘日光ハイツ	1984	21戸	27.5万	1,250万
クラウンハイム四天王寺	1996	10戸	37.8万	3,100万
棲’s東門	1999	17戸	33.7万	1,890万
グランドメゾン五條宮夕陽丘	2005	37戸	84.2万	5,780万
プレシオ四天王寺	1991	32戸	59.5万	5,480万
ノバ真法院	1989	5戸	-	-
セントポリア四天王寺夕陽丘	2000	132戸	90.1万	9,900万
セントファミーユ夕陽丘	2002	19戸	51.5万	4,980万
パークホームズ四天王寺東大門	2018	24戸	84.0万	6,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	7,580万	84.14万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	7,780万	86.36万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SSLDK	85㎡〜	7,280万	80.97万/㎡
2018年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,900万	76.11万/㎡
2018年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	6,200万	79.98万/㎡
2013年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。