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メトライズタワー大阪上本町

大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-3 | 築2年 | 140戸

推定相場
メトライズタワー大阪上本町
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.0万円。周辺エリア平均（76.7万円）を69.4%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を83.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

90万69万48万27万6万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・7件）で、平均10,350万円です。3SLDKが最も高く平均12,888万円、1Kは平均3,737万円です。
1K
3件
3,737万
1LDK
3件
5,413万
2SLDK
5件
11,558万
2LDK
5件
7,424万
3LDK
7件
10,350万
3SLDK
4件
12,888万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 3,737万 3,480万 3,980万
1LDK 3件 5,413万 4,980万 5,780万
2SLDK 5件 11,558万 8,980万 13,731万
2LDK 5件 7,424万 6,337万 8,949万
3LDK 7件 10,350万 9,780万 12,800万
3SLDK 4件 12,888万 8,980万 17,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は128.6万円で、6-10階（116.8万円）と比べて11.8万円（+10.1%）高くなっています。
6-10階
116.8万/㎡
5件
11-20階
128.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-3
築年月2024年4月（築2年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付29階建
総戸数140戸
専有面積33.59m² ～ 122.87m²
分譲会社大阪市高速電気軌道 関電不動産開発
施工会社鴻池組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩1分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
真田山小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メトライズタワー大阪上本町 2024 140戸 130.0万 9,780万
ピアッツァタワー上本町 2015 127戸 106.5万 8,000万
エステムプラザ大阪セントラルシティ 2005 101戸 70.7万 2,300万
アーバンヒル上町 1987 184戸 68.5万 5,480万
レジェイド上本町 2022 56戸 127.8万 7,700万
ローレルコート上本町五丁目 2024 51戸 129.4万 11,500万
エステムコート上本町アルティスクエア 2004 82戸 67.7万 4,580万
エステムコート本町アルティスクエア 2004 82戸 61.8万 3,999万
ノバ真田山 1979 18戸 42.9万 2,848万
ハイツ上町台 1981 27戸 44.3万 1,750万
ローレルコート上本町 2001 102戸 87.4万 6,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
11件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
3LDK 131.3万 136.0万
2SLDK 130.0万 133.2万
2LDK 111.5万 124.6万
3SLDK 149.4万 124.6万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 9,880万 131.28万/㎡
2025年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 9,780万 126.48万/㎡
2025年6月 7〜12階 1K 30㎡〜 3,750万 111.65万/㎡
2025年6月 7〜12階 1LDK 40㎡〜 5,480万 127.39万/㎡
2025年6月 13〜18階 1LDK 40㎡〜 4,980万 115.77万/㎡
2025年5月 13〜18階 2SLDK 75㎡〜 8,980万 116.13万/㎡
2025年4月 13〜18階 1K 30㎡〜 3,480万 103.61万/㎡
2025年3月 7〜12階 1K 30㎡〜 3,980万 118.49万/㎡
2025年3月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 6,998万 116.46万/㎡
2025年3月 13〜18階 3SLDK 90㎡〜 12,000万 133.04万/㎡
2025年2月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 7,980万 132.81万/㎡
2025年2月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 12,800万 165.53万/㎡
2025年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 9,880万 131.28万/㎡
2025年1月 13〜18階 3SLDK 75㎡〜 8,980万 116.13万/㎡
2025年1月 7〜12階 1LDK 40㎡〜 5,780万 134.36万/㎡
2025年12月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 9,780万 129.96万/㎡
2025年12月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 9,880万 131.28万/㎡
2025年10月 13〜18階 2SLDK 90㎡〜 13,000万 144.13万/㎡
2025年10月 13〜18階 2SLDK 90㎡〜 12,580万 139.47万/㎡
2024年9月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 5,990万 99.69万/㎡
2024年8月 25〜29階 3SLDK 100㎡〜 16,900万 165.84万/㎡
2024年7月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 8,460万 127.03万/㎡
2024年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 9,880万 131.28万/㎡
2024年7月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 6,480万 107.84万/㎡
2024年7月 13〜18階 3SLDK 90㎡〜 12,000万 133.04万/㎡
2024年6月 13〜18階 2SLDK 90㎡〜 12,980万 143.91万/㎡
2024年11月 13〜18階 2SLDK 75㎡〜 8,980万 116.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額282,920円。3LDKなら月額337,500円が相場です。
1LDK
200,000円
160,000〜250,000円
2LDK
282,920円
220,000〜800,000円
3LDK
337,500円
320,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
23件
30万以上
8件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 260,000円 3,683円/㎡
2025年6月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,112円/㎡
2025年4月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 330,000円 4,385円/㎡
2025年3月 19〜24階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,924円/㎡
2024年9月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,879円/㎡
2024年9月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,879円/㎡
2024年9月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,034円/㎡
2024年9月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 240,000円 3,604円/㎡
2024年9月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,034円/㎡
2024年8月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,879円/㎡
2024年8月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,904円/㎡
2024年7月 7〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,594円/㎡
2024年7月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 320,000円 4,533円/㎡
2024年7月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,542円/㎡
2024年7月 25〜29階 1LDK 55㎡〜 230,000円 4,103円/㎡
2024年7月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 320,000円 4,138円/㎡
2024年7月 25〜29階 3LDK 75㎡〜 350,000円 4,413円/㎡
2024年7月 19〜24階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,910円/㎡
2024年7月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,034円/㎡
2024年7月 7〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,594円/㎡
2024年7月 25〜29階 3LDK 75㎡〜 330,000円 4,385円/㎡
2024年7月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 330,000円 4,385円/㎡
2024年7月 19〜24階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,924円/㎡
2024年7月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,034円/㎡
2024年7月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 295,000円 4,354円/㎡
2024年7月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 350,000円 4,413円/㎡
2024年6月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 263,000円 4,081円/㎡
2024年6月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,034円/㎡
2024年6月 19〜24階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,459円/㎡
2024年12月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,754円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。