昭和山コーポ２号棟
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2 | 築44年 | 124戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,191万円です。4LDKが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均2,191万円です。
3LDK
2,191万
14件
4LDK
2,700万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,191万 | 1,887万 | 3,042万 |
| 4LDK | 9件 | 2,700万 | 2,351万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
17件
21.7万/㎡
4-7階
2件
23.7万/㎡
8階以上
4件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 94.91m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立北恩加島小学校
中学校
大阪市立大正北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和山コーポ２号棟 | 1982 | 124戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| 昭和山コーポ | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山コーポ１号棟 | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山第２コーポ２号棟 | 1983 | 166戸 | 20.9万 | 1,860万 |
| 昭和山第２コーポ | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第２コーポ１号棟 | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第３コーポ１号棟 | 1985 | 178戸 | 23.8万 | 1,730万 |
| 昭和山第３コーポ | 1985 | 178戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| 北恩加島住宅 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
| 北恩加島住宅１号棟 | 1966 | 100戸 | 16.3万 | 400万 |
| 北恩加島住宅２号棟 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.0万 | 19.3万 | 23.1万 | 21.9万 | 30.0万 | 28.7万 |
| 4LDK | 17.9万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。