昭和山コーポ１号棟
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1 | 築44年 | 124戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,072万円です。4DKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均2,072万円です。
3LDK
2,072万
12件
4DK
2,472万
2件
4LDK
2,095万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,072万 | 1,700万 | 2,538万 |
| 4DK | 2件 | 2,472万 | 2,472万 | 2,472万 |
| 4LDK | 5件 | 2,095万 | 1,300万 | 2,538万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.6万/㎡
4-7階
7件
21.3万/㎡
8階以上
6件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 93.80m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立北恩加島小学校
中学校
大阪市立大正北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和山コーポ１号棟 | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山コーポ | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山コーポ２号棟 | 1982 | 124戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| 昭和山第２コーポ２号棟 | 1983 | 166戸 | 20.9万 | 1,860万 |
| 昭和山第２コーポ | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第２コーポ１号棟 | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第３コーポ１号棟 | 1985 | 178戸 | 23.8万 | 1,730万 |
| 昭和山第３コーポ | 1985 | 178戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| 北恩加島住宅 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
| 北恩加島住宅１号棟 | 1966 | 100戸 | 16.3万 | 400万 |
| 北恩加島住宅２号棟 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | 19.6万 | 20.3万 | 22.1万 | 28.3万 | 22.4万 |
| 4LDK | - | 22.2万 | 19.2万 | - | - | 20.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。