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ライオンズマンション大正橋公園

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14 | 築37年 | 186戸

推定相場
ライオンズマンション大正橋公園
最新データ
2025年9月
売買98件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（55.3万円）を6.7%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）を38.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は56万/㎡へ、12年間で109.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,333円から2025年には126,500円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・38件）で、平均3,199万円です。3LDKが最も高く平均3,199万円、2DKは平均2,452万円です。
1LDK
13件
2,787万
1SLDK
2件
3,059万
2DK
9件
2,452万
2LDK
25件
2,923万
2SLDK
10件
3,160万
3LDK
38件
3,199万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 2,787万 2,011万 3,750万
1SLDK 2件 3,059万 3,019万 3,098万
2DK 9件 2,452万 1,608万 2,967万
2LDK 25件 2,923万 2,295万 4,183万
2SLDK 10件 3,160万 2,333万 3,844万
3LDK 38件 3,199万 2,500万 4,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（35.0万円）と比べて4.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
35万/㎡
38件
6-10階
43.1万/㎡
35件
11-20階
39.5万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数186戸
専有面積43.40m² ～ 72.10m²
分譲会社大京
施工会社栗本建設工業
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立三軒家西小学校
中学校
大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大正橋公園 1989 186戸 59.0万 2,680万
大正リバーサイドヴィラ 1986 49戸 49.3万 2,490万
セザール大正駅前 2001 24戸 58.0万 3,180万
グランアッシュ大正ステーションフロント 2013 56戸 52.5万 3,600万
サンコーヴァンテアン大正館 1994 35戸 56.8万 3,180万
エスリード大阪ドームシティ 2020 50戸 75.7万 1,600万
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 2015 75戸 63.5万 2,065万
サンコーヴァンテアン２三軒家 1997 34戸 45.3万 3,200万
ユニーブル大正 1984 36戸 38.4万 1,800万
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 1991 85戸 41.6万 4,980万
ベルエ難波西 2013 82戸 72.4万 1,450万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - 43.6万 43.6万 41.6万 - - 48.0万 60.1万
1LDK 40.0万 37.8万 - 37.7万 - - 52.3万 59.3万
3LDK 39.3万 39.5万 42.9万 - 49.5万 45.9万 47.0万 51.2万
2LDK 39.1万 44.2万 39.6万 - 44.2万 - - 51.0万
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,680万 58.98万/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,599万 57.2万/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,790万 61.4万/㎡
2025年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,780万 61.19万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.21万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.69万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 56.41万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.93万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,898万 47.65万/㎡
2024年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.63万/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,750万 39.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,198万 45.74万/㎡
2024年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,180万 47.98万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.01万/㎡
2024年10月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,680万 58.98万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,198万 45.74万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.5万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.77万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.73万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.2万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.01万/㎡
2023年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.62万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.46万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.2万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.27万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.1万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.27万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.49万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.62万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.49万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 35.47万/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,890万 41.6万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,680万 37.7万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,488万 40.91万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.81万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,598万 42.71万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,400万 39.71万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.23万/㎡
2020年3月 13〜15階 2DK 45㎡〜 1,980万 43.58万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.45万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,230万 44.22万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,580万 35.94万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,980万 43.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,890万 41.6万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.45万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,700万 37.61万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,580万 35.94万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.45万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,790万 39.4万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額107,074円。3LDKなら月額107,074円が相場です。
1LDK
84,375円
70,000〜115,000円
2DK
75,482円
72,000〜85,000円
2LDK
90,583円
78,000〜120,000円
3LDK
107,074円
80,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
47件
10〜15万
54件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,947円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,901円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,673円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,179円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,392円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,973円/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 83,000円 1,826円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,901円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,688円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,519円/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,831円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 82,000円 1,800円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,795円/㎡
2022年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,509円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,462円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 87,000円 1,641円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,981円/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,509円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,462円/㎡
2021年7月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,698円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,688円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,671円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,489円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,463円/㎡
2021年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 79,000円 1,738円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,967円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。