グランメイツ関目
大阪府大阪市城東区関目2丁目6-26 | 築9年 | 107戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.3万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、8年間で37.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均4,489万円です。4LDKが最も高く平均6,656万円、3LDKは平均4,489万円です。
2SLDK
4,583万
3件
3LDK
4,489万
19件
4LDK
6,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,583万 | 4,350万 | 5,001万 |
| 3LDK | 19件 | 4,489万 | 4,070万 | 5,098万 |
| 4LDK | 2件 | 6,656万 | 6,588万 | 6,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.8万円で、1-3階（61.1万円）と比べて3.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
16件
61.1万/㎡
4-7階
8件
64.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 91.40m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立関目東小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランメイツ関目 | 2017 | 107戸 | 74.7万 | 4,980万 |
| すみれ橋第２コーポ | 1974 | 337戸 | 37.1万 | 2,580万 |
| すみれ橋第２コーポ４号棟 | 1974 | 293戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| エスペランサ・関目 | 2005 | 21戸 | - | - |
| ルイシャトレ城東関目 | 2003 | 141戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 2003 | 64戸 | 70.3万 | 5,180万 |
| ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 2003 | 77戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| キャピタル野江 | 1974 | 33戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| すみれ橋第１コーポ | 1974 | 144戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| サンクタス関目 | 2012 | 56戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| プレイズ城東関目 | 2023 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.2万 | 62.2万 | 66.0万 | 74.7万 |
| 2SLDK | - | 58.1万 | - | 65.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 64.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 65.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 63.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。