グランシャレー関目
大阪府大阪市城東区関目5丁目12-27 | 築53年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、8年間で69.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,133万円です。3LDKが最も高く平均2,133万円、1LDKは平均1,198万円です。
1LDK
1,198万
7件
2LDK
1,807万
5件
3LDK
2,133万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,198万 | 946万 | 1,481万 |
| 2LDK | 5件 | 1,807万 | 1,033万 | 2,721万 |
| 3LDK | 13件 | 2,133万 | 1,226万 | 3,464万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
21.5万/㎡
4-7階
14件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 43.86m² ～ 67.28m² |
| 分譲会社 | 大和産商 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 関西共同管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャレー関目 | 1973 | 48戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| 関目駅前ハイデンス | 1982 | 43戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| パークホームズ城東関目 | 2007 | - | - | - |
| ハイマートニュー関目 | 1978 | 62戸 | 30.8万 | 1,690万 |
| メロディースクエア城東関目 | 2007 | 20戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| セイワパレス城東関目 | 2002 | 32戸 | 53.1万 | 3,880万 |
| プレミスト関目高殿駅前 | 2020 | - | - | - |
| メゾンフルール関目 | 1990 | 72戸 | 42.6万 | 3,380万 |
| ハイム関目 | 1982 | 94戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| ビッグバーンズ関目 | 1990 | 10戸 | 14.0万 | 190万 |
| パークプラザ森小路 | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.0万 | 25.8万 | 25.8万 | 37.0万 | 28.8万 |
| 2LDK | 17.0万 | - | 15.4万 | - | - | 34.7万 | 28.3万 |
| 1LDK | - | - | 16.2万 | 18.9万 | 20.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。