キャピタル野江
大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18 | 築52年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.3万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、2年間で6.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,711万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,711万 | 1,514万 | 2,048万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 49.33m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | 真柄建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 旭中央 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立関目東小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタル野江 | 1974 | 33戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| ルイシャトレ城東関目 | 2003 | 141戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 2003 | 64戸 | 70.3万 | 5,180万 |
| ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 2003 | 77戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| グランメイツ関目 | 2017 | 107戸 | 74.7万 | 4,980万 |
| サンクタス関目 | 2012 | 56戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| すみれ橋第２コーポ | 1974 | 337戸 | 37.1万 | 2,580万 |
| すみれ橋第２コーポ４号棟 | 1974 | 293戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| 関目コーポＢ棟 | 1969 | 78戸 | 11.0万 | 600万 |
| 関目コーポ | 1969 | 78戸 | 20.0万 | 1,090万 |
| エスペランサ・関目 | 2005 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 24.9万 | 24.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額63,323円。
2LDK
57,000〜75,000円
63,323円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,176円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。