野江駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均3,209万円です。3LDKが最も高く平均3,472万円、2LDKは平均3,209万円です。
2LDK
3,209万
8件
3LDK
3,472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,209万 | 2,680万 | 3,566万 |
| 3LDK | 3件 | 3,472万 | 3,317万 | 3,637万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
38.7万/㎡
4-7階
3件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.87m² ～ 65.24m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野江駅前アーバンコンフォート | 1995 | 21戸 | 56.5万 | 3,380万 |
| レジオン城東野江 | 1997 | 47戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| ネオコーポ野江 | 1983 | 64戸 | 39.1万 | 2,190万 |
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| プレサンスロジェ野江駅前 | 2022 | 42戸 | 86.9万 | 5,650万 |
| グリーンコーポ城東 | 1995 | 22戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 野江パークハイツ | 1981 | 10戸 | 27.3万 | 1,480万 |
| サンメゾン城東野江エルド | 2013 | 56戸 | - | - |
| リベール城東野江 | 2012 | 32戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ニュー京阪マンション | 1975 | 51戸 | 22.3万 | 840万 |
| マストメゾン城東中央 | 2018 | 101戸 | 83.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.3万 | 33.9万 | 33.9万 | 43.1万 | - | 50.6万 |
| 3LDK | - | 35.1万 | - | - | 39.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,030万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,030万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,030万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,030万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。