エステムコート梅田・天神橋４ステーションフロント
大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 | 築5年 | 60戸
賃料の推移
13万10万7万4万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の71,353円から2026年には107,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,970万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,970万 | 1,910万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.26m² ～ 22.42m² |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート梅田・天神橋４ステーションフロント | 2021 | 60戸 | 85.2万 | 1,910万 |
| ロータリー天神橋 | 1998 | 49戸 | 56.9万 | 1,200万 |
| プリマ梅田東 | 2000 | 22戸 | 57.6万 | 3,850万 |
| ラナップスクエア東梅田 | 2002 | 73戸 | 66.4万 | 1,520万 |
| ファミール・リブレ梅田東 | 2002 | 60戸 | 66.2万 | 1,600万 |
| アクアプレイス梅田２ | 2005 | 44戸 | 83.3万 | 1,650万 |
| アクアプレイス梅田５ | 2014 | 44戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 | 1999 | 52戸 | 56.1万 | 3,150万 |
| シティライフ梅田 | 1982 | 27戸 | 30.0万 | 774万 |
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ | 1999 | 117戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 85.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額65,335円。1LDKなら月額105,958円が相場です。
1K
56,000〜115,000円
65,335円
1DK
103,000〜120,000円
109,308円
1LDK
103,000〜120,000円
105,958円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
1件
10〜15万
65件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,900円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,820円 | 3,248円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,600円 | 3,133円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。