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ラナップスクエア東梅田

大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13 | 築24年 | 73戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,027〜57,350円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・36件）で、平均1,866万円です。1Rが最も高く平均2,311万円、1Kは平均1,866万円です。
1R
3件
2,311万
1K
36件
1,866万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,311万 2,085万 2,731万
1K 36件 1,866万 1,450万 2,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（54.5万円）と比べて3.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
54.5万/㎡
8件
6-10階
56万/㎡
18件
11-20階
58.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13
築年月2002-08（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数73戸
専有面積20.91m² ～ 23.92m²
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア東梅田 2002 73戸 66.4万 1,520万
プリマ梅田東 2000 22戸 57.6万 3,850万
シティライフ梅田 1982 27戸 30.0万 774万
モンテベルデ東梅田 1996 - - -
アクアプレイス梅田５ 2014 44戸 74.7万 1,650万
ヴェリテモア大阪梅田 2027 - - -
エステムコート梅田・天神橋４ステーションフロント 2021 60戸 85.2万 1,910万
エスリード大阪梅田リュクス 2021 88戸 91.3万 1,835万
プレサンス梅田EAST 2006 60戸 74.4万 3,280万
ロータリー天神橋 1998 49戸 56.9万 1,200万
アクアプレイス梅田２ 2005 44戸 83.3万 1,650万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1K 51.3万 53.5万 51.9万 64.8万 67.9万 65.6万 63.0万 66.4万
1R - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 66.44万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,499万 62.67万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 63.38万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.57万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 66.48万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 66.48万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 70.78万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,370万 59.88万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,370万 59.88万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 63.61万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 66万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,230万 51.43万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,240万 51.84万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 48.92万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,260万 52.68万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 54.2万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,240万 51.84万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 51.01万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 48.08万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 49.34万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 63.13万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 52.26万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 55.96万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 52.26万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 63.13万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 48.08万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 43.9万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.17万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 52.39万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 55万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 55万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,080万 45.16万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,090万 52.13万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 55万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡
2014年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡
2013年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（400件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,262円。
1K
57,262円
48,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
399件
全 400 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,200円 2,783円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,500円 2,702円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,600円 2,910円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,550円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,508円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,775円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,739円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,994円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,550円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,341円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,508円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,730円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,801円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,676円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,448円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,630円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,500円 2,950円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,100円 2,345円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,080円 2,344円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,491円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,200円 2,736円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,140円 2,733円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,491円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,535円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,535円/㎡

他 370 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。