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ランドマークシティ梅田東

大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12 | 築25年 | 60戸

推定相場
ランドマークシティ梅田東
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸326件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（81.4万円）より30.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,214円から2026年には82,900円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・15件）で、平均2,529万円です。1DKが最も高く平均2,529万円、1LDKは平均2,474万円です。
1DK
15件
2,529万
1LDK
12件
2,474万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 15件 2,529万 1,811万 3,327万
1LDK 12件 2,474万 1,869万 3,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（44.1万円）と比べて6.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
44.1万/㎡
5件
4-7階
45.2万/㎡
16件
8階以上
50.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積34.73m² ～ 35.35m²
分譲会社開誠
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

中学校
大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドマークシティ梅田東 2001 60戸 56.6万 2,000万
プレサンス天神橋スカイル 2016 77戸 90.7万 1,900万
グレーシィ天神橋 1990 97戸 60.4万 6,880万
ハイツオークラ天神橋 1985 60戸 42.2万 888万
ララプレイス梅田東シエスタ 2014 44戸 64.0万 1,500万
インザグレイス天神橋 2008 65戸 73.0万 2,190万
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 2021 63戸 97.0万 2,100万
フォーリアライズ天神橋ルーチェ 2021 30戸 - -
ジオ天六ツインタワーズWEST棟 2018 358戸 119.2万 6,980万
レイセニット天神橋六丁目 2001 36戸 65.4万 4,080万
プレミアムコート天神橋エイト 2013 39戸 69.1万 1,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120242025
1DK 42.1万 48.5万 41.2万 40.3万 47.6万 45.5万 51.8万 56.6万
1LDK 37.2万 - 42.5万 38.9万 50.9万 48.2万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,000万 56.58万/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.02万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,650万 47.52万/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,600万 45.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,600万 45.49万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,680万 47.57万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,400万 40.32万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,350万 38.88万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,400万 40.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,650万 47.52万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,430万 41.18万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,390万 39.77万/㎡
2017年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,750万 49.51万/㎡
2017年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,680万 47.53万/㎡
2017年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,880万 53.19万/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,560万 44.63万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,300万 37.19万/㎡
2015年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2015年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,280万 36.39万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,640万 46.4万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,450万 41.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（326件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額76,338円。1LDKなら月額74,479円が相場です。
1DK
76,338円
67,000〜90,000円
1LDK
74,479円
67,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
264件
8〜10万
62件
全 326 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 82,500円 2,360円/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,263円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,265円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,225円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,145円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,265円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,235円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,235円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,407円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,500円 2,279円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 87,500円 2,487円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,274円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,500円 2,288円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,288円/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 77,000円 2,180円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 74,000円 2,095円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,088円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 78,500円 2,221円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,088円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,102円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,088円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 73,000円 2,067円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,407円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,093円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 74,000円 2,093円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,117円/㎡

他 296 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。