住吉パークハイツ
大阪府大阪市住吉区長峡町6-27 | 築46年 | 22戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 南海土地建物 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
住吉大社駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立墨江小学校
中学校
大阪市立墨江丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉パークハイツ | 1980 | 22戸 | - | - |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2004 | 22戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| 住吉公園パインクレスト | 1979 | 64戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| 住吉公園ハイツ | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| メゾンドール住吉参道 | 2002 | 64戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| メゾンドール住吉 | 1977 | 23戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| エスリード住吉大社駅レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2015 | 33戸 | 52.8万 | 3,499万 |
| エスリード住吉公園グラース | 2023 | 54戸 | 73.8万 | 4,580万 |
| 朝日プラザ住吉公園 | 1983 | - | - | - |
| リビオ住吉大社駅前 | 2019 | 67戸 | 76.5万 | 4,880万 |
大阪市住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,099円 | 2,420 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,958円 | 1,494 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,429円 | 524 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,172円 | 758 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,491円 | 305 |
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額26,597円。1DKなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
21,000〜30,000円
25,333円
1K
21,000〜32,000円
26,597円
1DK
45,000〜45,000円
45,000円
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,588円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。