ローズハイツ沢之町
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8 | 築52年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2021年は19万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,576万円です。2LDKが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均1,478万円です。
2LDK
1,576万
4件
3LDK
1,478万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,576万 | 1,336万 | 1,698万 |
| 3LDK | 3件 | 1,478万 | 1,124万 | 1,795万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 69.86m² |
| 分譲会社 | 高栄不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
沢ノ町駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立南住吉小学校
中学校
大阪市立三稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ沢之町 | 1974 | 46戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| ブランズ沢之町公園 | 2015 | 80戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| ブラームス沢之町 | 2012 | 44戸 | 56.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2002 | 70戸 | 47.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2004 | 44戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| メゾンドール住吉沢之町公園 | 1984 | - | - | - |
| ユニライフ住吉 | 1980 | 36戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| ベルデフラッツ住吉 | 2000 | 25戸 | 42.4万 | 3,980万 |
| ベルアーバニティ住吉 | 1994 | 25戸 | 49.1万 | 2,598万 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2012 | 66戸 | 51.6万 | 3,280万 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.5万 | 19.0万 |
| 3LDK | 16.9万 | 14.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。