上町台南住吉

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目15-10 | 築37年 | 9戸

推定相場

上町台南住吉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2021年は32.6万/㎡へ、7年間で59.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均1,934万円です。3LDKが最も高く平均2,465万円、2DKは平均1,934万円です。

2DK

4件

1,934万

2LDK

2件

1,948万

3LDK

3件

2,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,934万	1,890万	2,065万
2LDK	2件	1,948万	1,884万	2,011万
3LDK	3件	2,465万	2,016万	3,096万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目15-10
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	50.12m² ～ 77.38m²
施工会社	寿建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立大空小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上町台南住吉	1989	9戸	32.3万	1,620万
ルグランデ長居公園通り	2009	24戸	-	-
コスモハイツ住吉	1987	12戸	34.4万	2,198万
ヴィラ万代	1967	21戸	28.2万	1,580万
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
アルス住吉長居公園通り	2005	111戸	60.5万	4,880万
クレヴィア沢ノ町	2011	58戸	48.0万	3,780万
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
グランアッシュ住吉万代東	2023	38戸	76.8万	4,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2021
3LDK	20.4万	-	29.0万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,620万	32.33万/㎡
2021年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,770万	35.32万/㎡
2021年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,620万	30.27万/㎡
2021年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,620万	32.33万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.85万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.09万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.54万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.53万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。