ファミリートーク新北島
大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４－５６ | 築41年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４－５６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリートーク新北島 | 1985 | - | - | - |
| 住之江パークマンション | 1978 | - | - | - |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1998 | 25戸 | 42.5万 | 2,999万 |
| 新北島コーポ４号棟 | 1975 | 112戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 新北島コーポ３号棟 | 1975 | 35戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| 新北島コーポ１号棟 | 1975 | 132戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| ブランズ住之江公園 | 2013 | 78戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| プレージア住之江公園エアパレス | 2021 | 85戸 | 61.0万 | 3,280万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ | 2001 | 43戸 | 42.8万 | 3,180万 |
| レックスマンション住之江公園 | 1997 | - | - | - |
| ディオフェルティ住之江公園 | 1996 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,220万円 | 72.97㎡ | 30.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 82.23㎡ | 30.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
大阪市住之江区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,205円 | 815 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,959円 | 548 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,486円 | 231 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,688円 | 341 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,783円 | 317 |