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ジュネーゼ大阪城南

大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10 | 築24年 | 42戸

推定相場
ジュネーゼ大阪城南
最新データ
2025年2月
売買41件 / 賃貸210件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（75.1万円）より19.9%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,600〜57,929円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・36件）で、平均1,695万円です。1Rが最も高く平均1,707万円、1Kは平均1,695万円です。
1R
5件
1,707万
1K
36件
1,695万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,707万 1,352万 1,873万
1K 36件 1,695万 1,280万 2,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
50.5万/㎡
9件
4-7階
56.3万/㎡
8件
8階以上
53.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積21.00m² ～ 42.56m²
施工会社大和ハウス工業大阪本店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネーゼ大阪城南 2002 42戸 60.1万 1,280万
クレアートアドバンス大阪城南 2004 66戸 68.5万 1,630万
ロータリー上町 1998 20戸 73.6万 3,580万
リビオアーバネックス上町台龍造寺 2011 44戸 78.6万 4,980万
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 1998 38戸 77.3万 5,398万
プレサンスロジェ上町台 2020 41戸 112.1万 8,980万
グランドメゾン上町一丁目 2014 36戸 109.8万 7,480万
ポレスター谷町六丁目 2026 56戸 - -
グランドメゾン安堂寺 2001 33戸 85.0万 12,800万
谷町アーバンライフ 2004 43戸 83.7万 5,980万
ディナスティ清水谷2 1999 41戸 60.9万 1,170万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 54.0万 50.8万 45.8万 53.9万 50.4万 61.7万 60.1万 60.1万
1R - 48.6万 46.8万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 60.15万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 60.15万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 58.74万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 63.45万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 62.78万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,350万 50.42万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,250万 46.16万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,350万 50.42万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 55.46万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 63.45万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,240万 45.79万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 996万 46.81万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,480万 54.66万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2018年5月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,290万 47.64万/㎡
2018年5月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,340万 49.49万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,120万 52.64万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,250万 46.68万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 42.95万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,120万 52.64万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 55.46万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 55.46万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,120万 52.64万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 54.99万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 42.47万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2016年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,170万 54.99万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,070万 50.29万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,120万 52.64万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,140万 53.58万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 45.09万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 54.05万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 55.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額54,489円。2LDKなら月額106,800円が相場です。
1K
54,489円
47,000〜70,000円
1LDK
96,571円
96,000〜98,000円
2LDK
106,800円
106,800〜106,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
182件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 210 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,148円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,444円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,350円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,350円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 2,054円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,054円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,726円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,800円 2,430円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 2,031円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 52,000円 1,942円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 56,000円 2,091円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,538円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 70,000円 3,616円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,490円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,679円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,055円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,500円 2,013円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,500円 1,976円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,600円 2,053円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,500円 2,049円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 56,000円 2,091円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,142円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,363円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,700円 2,570円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,700円 2,570円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,700円 2,570円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 54,000円 2,789円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,774円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,350円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。