高津ビューハイツ
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で130.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均2,014万円です。1Rが最も高く平均2,576万円、3DKは平均2,014万円です。
1R
2,576万
3件
1LDK
2,367万
2件
3DK
2,014万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,576万 | 2,464万 | 2,632万 |
| 1LDK | 2件 | 2,367万 | 2,308万 | 2,425万 |
| 3DK | 3件 | 2,014万 | 1,982万 | 2,079万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.2万/㎡
4-7階
6件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.93m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高津ビューハイツ | 1980 | 18戸 | 42.1万 | 2,280万 |
| グランカリテ日本橋２ | 2017 | 84戸 | 68.1万 | 1,990万 |
| ルイシャトレ高津 | 2000 | 36戸 | 73.6万 | 4,390万 |
| プレサンス難波マジョリティ | 2020 | 81戸 | 100.2万 | 2,150万 |
| グランカリテ日本橋 | 2017 | 96戸 | 81.6万 | 1,800万 |
| ファインフラッツ日本橋 | 2005 | - | - | - |
| シエリアタワーなんば | 2020 | - | - | - |
| シャリエ日本橋高津 | 2013 | - | - | - |
| ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 2003 | - | - | - |
| ディアグランデ難波東 | 2008 | 45戸 | 69.0万 | 1,880万 |
| クレストコート高津 | 2012 | 33戸 | 59.1万 | 1,820万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 29.2万 | 30.4万 | - | - |
| 3DK | 18.3万 | 21.8万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,760万 | 38.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。