グランカリテ日本橋２
大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 | 築9年 | 84戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.7万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、2年間で16.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,816〜74,489円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,955万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,955万 | 1,913万 | 2,057万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 46.56m² |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランカリテ日本橋２ | 2017 | 84戸 | 68.1万 | 1,990万 |
| 高津ビューハイツ | 1980 | 18戸 | 42.1万 | 2,280万 |
| プレサンス難波マジョリティ | 2020 | 81戸 | 100.2万 | 2,150万 |
| グランカリテ日本橋 | 2017 | 96戸 | 81.6万 | 1,800万 |
| ルイシャトレ高津 | 2000 | 36戸 | 73.6万 | 4,390万 |
| シエリアタワーなんば | 2020 | - | - | - |
| ファインフラッツ日本橋 | 2005 | - | - | - |
| ディアグランデ難波東 | 2008 | 45戸 | 69.0万 | 1,880万 |
| グランドパレス夕陽丘 | 2016 | 173戸 | 87.0万 | 5,378万 |
| シャリエ日本橋高津 | 2013 | - | - | - |
| ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 61.7万 | 76.8万 | 75.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,990万 | 68.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 75.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 61.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 61.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（368件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額59,892円。1LDKなら月額100,936円が相場です。
1K
42,000〜74,700円
59,892円
1DK
55,000〜80,000円
69,906円
1LDK
79,000〜138,000円
100,936円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
284件
8〜10万
34件
10〜15万
36件
全 368 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,447円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,300円 | 2,470円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,300円 | 2,470円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,447円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,600円 | 2,400円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,900円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 121,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 121,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,600円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 58,200円 | 2,282円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,447円/㎡ |
他 338 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。