メロディーハイム大手通
大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目２－１６ | 築27年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目２－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム大手通 | 1999 | - | - | - |
| 大手前セントポリア | 1986 | 44戸 | 78.0万 | 3,890万 |
| エイペックス大手通 | 2001 | 42戸 | 64.0万 | 1,290万 |
| ソルティア大手前 | 2023 | - | - | - |
| アスヴェル大阪城ウエスト２ | 2010 | 63戸 | 75.5万 | 2,300万 |
| プランドール大手前レジデンス | 2015 | 91戸 | 73.0万 | 1,750万 |
| 大手通りキャッスルヴィラ | 1981 | - | - | - |
| グランドメゾン大手通 | 1983 | 68戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| 内淡路町ハウス | 2013 | 27戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| ネバーランド大手前ブランシェ | 2003 | 44戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| シティライフエイペックス大手通 | 2001 | 27戸 | 56.9万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 98.07㎡ | 69.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 7,180万円 | 98.07㎡ | 73.2万円 | 3SLDK | - | 南 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |