森ノ宮コスモビル（築31年・㎡単価66.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

3件

4,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,892万	4,609万	5,034万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目16-2
築年月	1995-04（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	9戸
専有面積	73.83m² ～ 73.83m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森ノ宮コスモビル	1995	9戸	58.0万	4,280万
エスリード森ノ宮中央	2004	29戸	83.4万	4,700万
プレサンス大阪城公園パークプレイス	2010	126戸	73.2万	2,990万
ルモン森之宮	1980	56戸	46.8万	3,120万
エスリード森ノ宮第３	2001	23戸	87.4万	4,780万
エスリード大阪城プルミエ	2021	81戸	-	-
メイツブラン大阪城公園	2015	113戸	117.3万	8,298万
シャトーラフォーレ	1987	10戸	45.8万	4,780万
ディオレ森之宮	1998	36戸	62.0万	4,400万
サンシャトー上町台	1983	23戸	57.7万	4,380万
ジュネーゼプレシャス森ノ宮	2005	45戸	52.6万	1,350万

大阪市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,106円	8,158
1DK/1LDK	12.2万円	3,494円	5,952
2K/2DK	10.3万円	3,038円	309
2LDK	20.5万円	3,708円	1,687
3LDK+	27.0万円	3,403円	381

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024
2LDK	44.4万	58.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.98万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.43万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。