メイツブラン大阪城公園

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-1 | 築11年 | 113戸

推定相場

メイツブラン大阪城公園

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の63.8万/㎡から2026年は117.3万/㎡へ、10年間で83.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の167,000円から2024年には225,000円へ、34.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均5,599万円です。3LDKが最も高く平均5,599万円、2SLDKは平均4,940万円です。

2SLDK

2件

4,940万

3LDK

19件

5,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,940万	4,100万	5,780万
3LDK	19件	5,599万	4,280万	8,298万

階数別の㎡単価

1-5階

83.2万/㎡

10件

6-10階

72.8万/㎡

10件

11-20階

76.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-1
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	113戸
専有面積	62.40m² ～ 88.40m²
分譲会社	名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツブラン大阪城公園	2015	113戸	117.3万	8,298万
プレサンス大阪城公園ネクサス	2015	94戸	90.4万	1,900万
エスリード大阪城公園	2013	91戸	67.5万	1,620万
ララプレイス大阪城公園ヴェルデ	2018	40戸	79.4万	1,780万
セイントステイツ森ノ宮中央	2002	27戸	62.3万	4,180万
ファインシティ大阪城公園	2013	494戸	99.5万	5,480万
森ノ宮中央ガーデンハウス	2000	26戸	80.5万	5,480万
シャトーラフォーレ	1987	10戸	45.8万	4,780万
森ノ宮中央レジデンス	2014	26戸	-	-
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス	2008	61戸	91.1万	3,750万
サンシャトー上町台	1983	23戸	57.7万	4,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	69.9万	76.7万	88.1万	91.6万	91.9万	108.7万	117.3万
2SLDK	65.7万	-	-	-	88.2万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,298万	117.34万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,490万	105.92万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,880万	111.43万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,498万	91.89万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,780万	88.22万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.64万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,880万	89.75万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,120万	86.54万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.42万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	7,080万	83万/㎡
2020年8月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,460万	71.48万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.91万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,100万	65.71万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.18万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.01万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.01万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.38万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.38万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.49万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,630万	60.99万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.64万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.53万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額195,190円。3LDKなら月額195,190円が相場です。

2SLDK

186,500円

158,000〜215,000円

3LDK

195,190円

152,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

23件

20〜30万

9件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,828円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,931円/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	210,000円	2,969円/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,474円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,696円/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,865円/㎡
2021年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	198,000円	2,800円/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	198,000円	2,800円/㎡
2021年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	168,000円	2,674円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,404円/㎡
2021年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	215,000円	3,040円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,724円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,824円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,545円/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,501円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,824円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,824円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,824円/㎡
2017年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	158,000円	2,515円/㎡
2017年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,785円/㎡
2017年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	198,000円	3,151円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,535円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,252円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,535円/㎡
2016年6月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	170,000円	2,724円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	162,000円	2,291円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,390円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,535円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	172,000円	2,756円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,390円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。