エスリード大阪城公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.8万/㎡から2024年は67.5万/㎡へ、9年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,113円から2026年には66,575円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

30件

1,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	1,519万	1,290万	1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.7万円で、1-3階（59.7万円）と比べて4.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

59.7万/㎡

10件

4-7階

66.8万/㎡

8件

8階以上

63.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-22
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	24.00m² ～ 24.09m²
分譲会社	エスリード
施工会社	福田組
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード大阪城公園	2013	91戸	67.5万	1,620万
プレサンス大阪城公園ネクサス	2015	94戸	90.4万	1,900万
メイツブラン大阪城公園	2015	113戸	117.3万	8,298万
ファインシティ大阪城公園	2013	494戸	99.5万	5,480万
ララプレイス大阪城公園ヴェルデ	2018	40戸	79.4万	1,780万
セイントステイツ森ノ宮中央	2002	27戸	62.3万	4,180万
森ノ宮中央ガーデンハウス	2000	26戸	80.5万	5,480万
森ノ宮中央レジデンス	2014	26戸	-	-
シャトーラフォーレ	1987	10戸	45.8万	4,780万
メロディーハイム法円坂	1984	148戸	63.5万	4,680万
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス	2008	61戸	91.1万	3,750万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	65.8万	57.3万	53.8万	65.9万	62.7万	62.6万	66.6万	67.5万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,620万	67.5万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,530万	63.75万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,620万	67.5万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	67.5万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	67.5万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,450万	60.42万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	66.42万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,460万	60.84万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	56.25万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	67.5万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	66.67万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,330万	55.21万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	66.42万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	65.59万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	60.42万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,430万	59.59万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	66.42万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,620万	67.25万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	57.92万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	67.5万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	67.67万/㎡
2019年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,630万	67.67万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	66.67万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	61.67万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,290万	53.55万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	53.97万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	57.29万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	65.84万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	65.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（486件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,121円。

1K

63,121円

19,000〜72,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

485件

全 486 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,680円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2026年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,600円	2,733円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	2,875円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	2,833円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,833円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,833円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,812円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,667円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	66,000円	2,750円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,700円	2,738円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,500円	2,667円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,687円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,900円	2,653円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,564円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,900円	2,663円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,574円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,564円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,300円	2,846円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡

他 456 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。