サムティ本町橋２メディアス
大阪府大阪市中央区本町橋1-29 | 築10年 | 150戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.3万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、8年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万4万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,764円から2026年には70,511円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,406万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 32件 | 2,406万 | 1,943万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
80.5万/㎡
4-7階
11件
75.6万/㎡
8階以上
17件
80.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 21.95m² ～ 25.74m² |
| 分譲会社 | サムティ |
| 施工会社 | 美樹工業 |
| 管理会社 | 鴻池組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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北浜駅
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徒歩9分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サムティ本町橋２メディアス | 2016 | 150戸 | 88.1万 | 2,130万 |
| シティライフエイペックス大手通 | 2001 | 27戸 | 56.9万 | 1,300万 |
| グリーン本町 | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| グランドメゾン大手通 | 1983 | 68戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| プレサンス大手通シティライフ | 2003 | 35戸 | 73.8万 | 4,650万 |
| サムティ中之島公園南 | 2002 | 47戸 | 69.6万 | 1,540万 |
| プランドール大手前レジデンス | 2015 | 91戸 | 73.0万 | 1,750万 |
| ララプレイス大阪城ヴェステン | 2016 | 39戸 | 68.6万 | 1,840万 |
| エイペックス大手通 | 2001 | 42戸 | 64.0万 | 1,290万 |
| インテリンクス南新町 | 1991 | 27戸 | 36.1万 | 1,380万 |
| 大手前セントポリア | 1986 | 44戸 | 78.0万 | 3,890万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.9万 | 78.8万 | 86.8万 | 67.1万 | 73.7万 | 72.4万 | 81.9万 | 88.1万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 88.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 72.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 72.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 76.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 76.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 86.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 80.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 71.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 68.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 71.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 71.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 76.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 86.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 87.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 85.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 77.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 87.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 86.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 71.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 68.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 80.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（481件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,984円。
1K
54,000〜77,000円
65,984円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
480件
8〜10万
1件
全 481 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,600円 | 3,168円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,729円/㎡ |
他 451 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。