グリーン本町
大阪府大阪市中央区本町橋1-8 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は61万/㎡へ、11年間で124.1%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2019年には157,500円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,278万円です。3LDKが最も高く平均5,278万円、2LDKは平均5,184万円です。
2LDK
5,184万
2件
3LDK
5,278万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,184万 | 5,147万 | 5,220万 |
| 3LDK | 7件 | 5,278万 | 4,419万 | 5,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（31.9万円）と比べて24.6万円（+77.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
31.9万/㎡
4-7階
5件
52万/㎡
8階以上
4件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 萬星衛生材料 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩8分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩9分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーン本町 | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| ララプレイス大阪城ヴェステン | 2016 | 39戸 | 68.6万 | 1,840万 |
| サムティ本町橋２メディアス | 2016 | 150戸 | 88.1万 | 2,130万 |
| プレサンス大手通シティライフ | 2003 | 35戸 | 73.8万 | 4,650万 |
| グランドメゾン大手通 | 1983 | 68戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| インテリンクス南新町 | 1991 | 27戸 | 36.1万 | 1,380万 |
| プランドール大手前レジデンス | 2015 | 91戸 | 73.0万 | 1,750万 |
| シティライフエイペックス大手通 | 2001 | 27戸 | 56.9万 | 1,300万 |
| アドバンス大阪城レガーレ | 2011 | 80戸 | 69.5万 | 1,460万 |
| エスライズ東本町 | 2013 | 67戸 | 74.4万 | 1,780万 |
| アスヴェル東本町 | 2003 | 48戸 | 66.3万 | 1,750万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | - | - | 53.8万 | 53.8万 | 53.7万 | 62.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,930万 | 58.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 59.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 61.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | STUDIO | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2LDK
125,000〜128,000円
126,000円
3LDK
155,000〜160,000円
157,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。