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ＴＯＷＡローゼンビル長堀

大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12 | 築52年 | 35戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.3万/㎡から2026年は49万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・24件）で、平均1,997万円です。1DKが最も高く平均2,170万円、2DKは平均1,872万円です。
1DK
8件
2,170万
1LDK
24件
1,997万
2DK
6件
1,872万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,170万 2,022万 2,330万
1LDK 24件 1,997万 1,699万 2,416万
2DK 6件 1,872万 1,780万 1,980万

階数別の㎡単価

4-7階
44.4万/㎡
33件
8階以上
42万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積35.21m² ～ 147.63m²
分譲会社藤和不動産
施工会社多田建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＴＯＷＡローゼンビル長堀 1974 35戸 49.0万 1,780万
グランドメゾン南船場 2004 75戸 73.7万 4,980万
グランドメゾン長堀橋 1985 30戸 60.2万 2,680万
プレサンス心斎橋ラヴィ 2011 60戸 68.3万 1,740万
ストークビル南船場 1987 66戸 49.5万 1,090万
レジデンス心斎橋 2013 52戸 68.7万 1,730万
イトーピア長堀橋シエルクレール 1999 39戸 77.3万 5,298万
プレサンス心斎橋ザスタイル 2007 95戸 86.8万 2,080万
トーカンマンション長堀橋 1980 41戸 52.3万 2,880万
リーガル南船場３ 2019 42戸 104.2万 2,800万
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2DK - - - - - - 51.8万 49.0万
1LDK - 45.1万 46.3万 45.4万 44.0万 47.6万 53.6万 -
1DK 40.6万 - - 50.7万 50.7万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,780万 49.03万/㎡
2025年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.4万/㎡
2025年9月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,880万 51.78万/㎡
2025年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.29万/㎡
2025年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.24万/㎡
2025年6月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,980万 54.54万/㎡
2025年12月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,780万 49.03万/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,640万 45.17万/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,600万 44.07万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,900万 52.33万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.54万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,530万 42.14万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,640万 45.17万/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,530万 42.14万/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,860万 50.74万/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,640万 45.17万/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.52万/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.52万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,860万 50.74万/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,548万 42.64万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.27万/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,780万 49.03万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 35㎡〜 1,180万 32.5万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 35㎡〜 1,280万 35.26万/㎡
2019年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,548万 42.64万/㎡
2018年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2018年12月 3〜4階 1R 35㎡〜 999万 25.5万/㎡
2018年12月 7〜8階 2K 35㎡〜 1,230万 33.88万/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,200万 33.05万/㎡
2017年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,480万 40.76万/㎡
2017年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,380万 38.01万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2016年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2016年9月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,230万 33.88万/㎡
2016年8月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,330万 36.63万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.65万/㎡
2016年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,450万 39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,200円。
1LDK
78,200円
58,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,479円/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,479円/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,148円/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,598円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。