ファーストフィオーレ心斎橋イースト2
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2 | 築8年 | 52戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,019〜87,854円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,688万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,688万 | 2,487万 | 2,976万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 31.15m² ～ 31.91m² |
| 施工会社 | アワービルダー |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ心斎橋イースト2 | 2018 | 52戸 | 81.5万 | 2,600万 |
| セレッソコート南船場 | 1998 | 30戸 | 57.4万 | 2,490万 |
| 順慶町ハイツ | 1979 | 44戸 | 51.9万 | 3,150万 |
| プレサンス心斎橋クオーレ | 2017 | 70戸 | 108.0万 | 2,390万 |
| プレサンス心斎橋ソレイユ | 2019 | 84戸 | 78.9万 | 2,050万 |
| サムティ松屋町 | 2003 | 28戸 | 53.2万 | 1,260万 |
| メゾンドール南船場 | 2001 | 67戸 | 81.4万 | 4,998万 |
| アスヴェル心斎橋東２ | 2007 | 65戸 | 55.2万 | 1,610万 |
| フォーチューン松屋町 | 2012 | 24戸 | 73.9万 | 1,800万 |
| ローレルステート松屋町 | 1990 | 103戸 | 76.2万 | 1,510万 |
| ステージグランデ堺筋本町 | 2015 | 65戸 | 74.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 78.4万 | 81.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,600万 | 81.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,240万 | 70.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 86.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（195件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額84,076円。2Kなら月額85,571円が相場です。
1K
51,500〜55,000円
52,833円
1DK
81,500〜88,000円
84,429円
1LDK
53,000〜102,000円
84,076円
2K
82,000〜88,500円
85,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
169件
10〜15万
3件
全 195 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,500円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 86,500円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,500円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,500円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,500円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,500円 | 2,809円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,500円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,500円 | 2,649円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 84,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,761円/㎡ |
他 165 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。