ステージグランデ堺筋本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6 | 築11年 | 65戸

推定相場

ステージグランデ堺筋本町

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20172018202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は75.2〜74.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の66,631円から2026年には70,143円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,210万円です。1LDKが最も高く平均2,974万円、1Kは平均2,210万円です。

4件

2,210万

1LDK

2件

2,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,210万	1,800万	2,687万
1LDK	2件	2,974万	2,974万	2,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.9万円で、4-7階（75.9万円）と比べて3.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

75.9万/㎡

4件

8階以上

78.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	24.16m² ～ 24.58m²
施工会社	スナダ建設
管理会社	快適空間
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立開平小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ堺筋本町	2015	65戸	74.5万	1,800万
リーガル南久宝寺２	2023	69戸	102.1万	4,600万
エステムプラザミッドプレイス	2008	147戸	70.7万	1,780万
プレサンス心斎橋ソレイユ	2019	84戸	78.9万	2,050万
レジェンドール心斎橋EAST	2007	162戸	75.3万	2,390万
アスヴェル東本町２	2008	77戸	75.7万	2,000万
リーガル南久宝寺	2019	56戸	101.7万	4,580万
サムティ本町ＡＧＥ	2015	52戸	78.0万	1,930万
プレサンス堺筋本町ディスティニー	2022	196戸	90.3万	2,900万
オーセンティック東船場	1988	51戸	39.7万	1,600万
エステムコート堺筋本町	2023	52戸	96.4万	3,000万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2025
1K	-	80.6万	77.3万	78.7万	74.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	74.51万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	78.65万/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	77.3万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	80.56万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	2,100万	75.17万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	2,100万	75.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（338件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額64,090円。1LDKなら月額76,276円が相場です。

64,090円

56,000〜75,000円

1LDK

76,276円

73,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

337件

8〜10万

1件

全 338 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,810円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,649円/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	83,000円	2,971円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,604円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,773円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,500円	2,746円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,726円/㎡
2025年7月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,810円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	2,814円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	75,500円	2,702円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	76,500円	2,738円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,613円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	3,229円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,825円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,500円	2,825円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,608円/㎡
2024年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,500円	2,794円/㎡
2024年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,500円	2,746円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,563円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,568円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,792円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	3,015円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	2,752円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	3,022円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,684円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	2,670円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,648円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,756円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	77,500円	2,774円/㎡
2023年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	2,766円/㎡

他 308 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。