ライオンズマンション上町第２
大阪府大阪市中央区上町1丁目28-6 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,777万円です。3LDKが最も高く平均4,777万円、2LDKは平均3,379万円です。
2LDK
3,379万
5件
3LDK
4,777万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,379万 | 3,045万 | 3,729万 |
| 3LDK | 13件 | 4,777万 | 3,733万 | 5,353万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
40.5万/㎡
4-7階
15件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.91m² ～ 101.54m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩9分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上町第２ | 1988 | 17戸 | 36.3万 | 3,680万 |
| シエリア大阪上町台パークタワー | 2021 | 112戸 | - | - |
| プレサンスロジェ上町台 | 2020 | 41戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| スワンズシティ 大阪城南 | 2011 | 54戸 | 61.4万 | 1,400万 |
| グランディオーズ法円坂 | 1991 | 12戸 | 49.8万 | 11,000万 |
| ロータリー上町 | 1998 | 20戸 | 73.6万 | 3,580万 |
| アルカディーナ上町台 | 2002 | 22戸 | 59.9万 | 5,280万 |
| シーズ上町台 | 1996 | 15戸 | 48.6万 | 3,080万 |
| ジュネーゼ大阪城南 | 2002 | 42戸 | 60.1万 | 1,280万 |
| クレアートアドバンス大阪城南 | 2004 | 66戸 | 68.5万 | 1,630万 |
| グランドメゾン上町一丁目 | 2014 | 36戸 | 109.8万 | 7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.2万 | 38.5万 | - | - | - | - | 46.0万 | - |
| 3LDK | 30.5万 | - | 37.2万 | 36.7万 | 35.3万 | 34.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。