レオンコンフォート上本町カレント
大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 | 築9年 | 39戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,180円から2025年には61,313円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩5分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート上本町カレント | 2017 | 39戸 | 74.3万 | 1,720万 |
| エスリード上本町 | 1997 | 14戸 | 52.9万 | 3,200万 |
| ブラームス上本町 | 2014 | 30戸 | 74.9万 | 5,480万 |
| エステムコート上本町IIイデアル | 2022 | - | - | - |
| ノバカネイチ上町台 | 1985 | 30戸 | 50.4万 | 2,280万 |
| タワーザ上町台 | 2008 | - | - | - |
| ハイツ上町台 | 1981 | 27戸 | 44.3万 | 1,750万 |
| ハイマート上本町 | 1984 | 33戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| レーベン大阪上本町プレイズ | 2027 | - | - | - |
| ファミール上町台パークサイド | 2003 | 44戸 | 60.3万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション上本町第５ | 1986 | 27戸 | 70.2万 | 3,880万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 74.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（127件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額58,940円。1Kなら月額58,940円が相場です。
ワンルーム
57,100〜103,000円
64,463円
1K
52,000〜63,900円
58,940円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
126件
10〜15万
1件
全 127 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,746円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,746円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,700円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,700円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,668円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,400円 | 2,608円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,727円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,595円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,600円 | 2,631円/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。