ブラームス上本町

大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-7 | 築12年 | 30戸

推定相場

ブラームス上本町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2023年は77.3万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均4,653万円です。3LDKが最も高く平均5,074万円、2LDKは平均4,653万円です。

2LDK

14件

4,653万

3LDK

5件

5,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,653万	3,490万	5,950万
3LDK	5件	5,074万	4,580万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（62.6万円）と比べて7.6万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

62.6万/㎡

5件

4-7階

66.2万/㎡

4件

8階以上

70.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-7
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	66.00m² ～ 73.18m²
分譲会社	エムズ都市開発
施工会社	松本組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩2分

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大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブラームス上本町	2014	30戸	74.9万	5,480万
レオンコンフォート上本町カレント	2017	39戸	74.3万	1,720万
エスリード上本町	1997	14戸	52.9万	3,200万
ネベル大阪上本町	2020	99戸	121.9万	3,980万
ハイツ上町台	1981	27戸	44.3万	1,750万
ノバカネイチ上町台	1985	30戸	50.4万	2,280万
ハイマート上本町	1984	33戸	54.8万	4,180万
ローレルコート上本町五丁目	2024	51戸	129.4万	11,500万
ファミール上町台パークサイド	2003	44戸	60.3万	4,150万
ライオンズマンション上本町第５	1986	27戸	70.2万	3,880万
グランドメゾン上町台テラス	2017	88戸	96.6万	7,990万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	50.3万	54.5万	67.9万	63.0万	-	72.0万	74.0万	78.7万
3LDK	-	66.0万	-	-	69.4万	-	-	74.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,850万	79.94万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,150万	74.24万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,950万	81.31万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,180万	78.49万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.89万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,499万	75.15万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,880万	73.95万/㎡
2021年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,998万	72.05万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,998万	72.05万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.06万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.79万/㎡
2019年2月	1〜3階	1SSLDK	70㎡〜	4,380万	59.86万/㎡
2018年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.85万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.22万/㎡
2017年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.88万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.03万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.49万/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.31万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.31万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。