進和グレーシィハイツ堺
大阪府堺市堺区柏木町2丁目1-8 | 築38年 | 222戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で17.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・63件）で、平均1,743万円です。4LDKが最も高く平均2,015万円、2LDKは平均1,592万円です。
1SLDK
1,714万
4件
2SLDK
1,932万
3件
2LDK
1,592万
4件
3LDK
1,743万
63件
4LDK
2,015万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,714万 | 1,511万 | 1,838万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,932万 | 1,798万 | 2,139万 |
| 2LDK | 4件 | 1,592万 | 1,130万 | 2,227万 |
| 3LDK | 63件 | 1,743万 | 1,206万 | 2,432万 |
| 4LDK | 11件 | 2,015万 | 1,204万 | 2,377万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
19.3万/㎡
4-7階
32件
22.7万/㎡
8階以上
23件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区柏木町2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 61.36m² ～ 84.98m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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南海本線
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石津川駅
南海本線
学区情報
小学校
新湊小学校
中学校
大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 進和グレーシィハイツ堺 | 1988 | 222戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| サンライズマンション浜寺 | 1986 | 50戸 | 14.2万 | 980万 |
| グランコート浜寺北 | 1997 | 34戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| コスモ浜寺石津町 | 1989 | 42戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| 湊マンションB館 | 1972 | - | 13.4万 | 200万 |
| 浜寺ハイツ | 1976 | 16戸 | 6.1万 | 180万 |
| メソンダイコー | 1973 | 10戸 | 11.1万 | 450万 |
| シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス | 2000 | 48戸 | 22.4万 | 1,610万 |
| ハイツ堺 | 1987 | 46戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ふぁみーゆ浜寺 | 1989 | 30戸 | 24.6万 | 1,698万 |
| コーポ湊 | 1973 | 66戸 | 12.2万 | 430万 |
売買データ分析（85件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
78件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 19.8万 | 17.6万 | 21.4万 | 24.1万 | 26.0万 | 26.1万 | 21.3万 |
| 4LDK | 23.2万 | 22.5万 | - | - | - | - | 20.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 24.9万 | - | 27.3万 | 25.7万 | - |
| 2LDK | 24.9万 | - | - | 16.6万 | 22.1万 | - | - | - |
全 85 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.79万/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額96,667円。3LDKなら月額92,500円が相場です。
3DK
90,000〜100,000円
96,667円
3LDK
85,000〜100,000円
92,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。