ロジュマン三国ヶ丘
大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13 | 築16年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.9万/㎡から2024年は49万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均4,813万円です。4LDKが最も高く平均6,193万円、3LDKは平均4,813万円です。
3LDK
4,813万
12件
3SLDK
5,900万
3件
4LDK
6,193万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,813万 | 3,541万 | 6,067万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,900万 | 5,728万 | 6,243万 |
| 4LDK | 10件 | 6,193万 | 5,052万 | 7,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（44.4万円）と比べて5.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
7件
44.4万/㎡
4-7階
18件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 120.44m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 スナダ建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
榎小学校
中学校
三国丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン三国ヶ丘 | 2010 | 32戸 | 48.7万 | 5,480万 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 2012 | 29戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| ステイツ堺東三国ヶ丘 | 1995 | 89戸 | 51.8万 | 3,998万 |
| シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り | 2022 | 49戸 | 71.5万 | 5,590万 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 2018 | 184戸 | 59.2万 | 3,980万 |
| シティコーポ三国ヶ丘 | 1988 | 40戸 | 37.4万 | 2,598万 |
| ラウムズ三国ヶ丘 | 1995 | 18戸 | 50.7万 | 2,798万 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 2022 | 79戸 | 79.7万 | 5,198万 |
| リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ | 2021 | 174戸 | - | - |
| リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ | 2023 | 163戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| Studio 1 OKUNO | 2000 | - | 42.8万 | 7,000万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 43.7万 | 49.0万 | 49.0万 |
| 3LDK | 45.3万 | - | - | 42.0万 | 55.5万 | 45.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | 44.0万 | 41.7万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,900万 | 48.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,100万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 45.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 68.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 41.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 43.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.45万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.93万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。