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アリスト堺ガーデンプレイス

大阪府堺市堺区今池町6丁目5-33 | 築18年 | 61戸

推定相場
アリスト堺ガーデンプレイス
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（17.1万円）を127.9%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.9万/㎡から2025年は39万/㎡へ、15年間で18.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・27件）で、平均4,023万円です。4LDKが最も高く平均4,023万円、2SLDKは平均2,769万円です。
2SLDK
2件
2,769万
3LDK
14件
3,048万
3SLDK
2件
3,275万
4LDK
27件
4,023万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,769万 2,769万 2,769万
3LDK 14件 3,048万 2,790万 3,583万
3SLDK 2件 3,275万 3,275万 3,275万
4LDK 27件 4,023万 3,148万 6,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（32.5万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
32.5万/㎡
15件
6-10階
34万/㎡
19件
11-20階
34.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区今池町6丁目5-33
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数61戸
専有面積67.11m² ～ 100.35m²
分譲会社日本レイト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
浅香駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩8分
🚉
浅香山駅
南海高野線
徒歩10分
🚉
堺市駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩13分

学区情報

小学校
堺市立浅香山小学校
中学校
堺市立浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリスト堺ガーデンプレイス 2008 61戸 39.0万 2,790万
浅香山パンション第１ 1963 20戸 5.7万 333万
浅香山パンション 1963 20戸 5.7万 333万
浅香山パンション２号館 1963 16戸 4.9万 290万
香ヶ丘ハイツ 1973 13戸 11.9万 650万
D’クラディア堺浅香山 2005 51戸 30.3万 2,180万
浅香山南グリーンハイツ 1987 39戸 24.8万 2,280万
デルファーレ堺浅香山 2006 36戸 50.0万 3,180万
香ヶ丘山洋ハイツ 1973 13戸 16.9万 380万
パルティア浅香山 2006 36戸 - -
リビオ浅香駅前プライドマークス 2008 52戸 46.7万 2,890万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
3LDK 28.8万 30.4万 31.7万 32.2万 37.2万 36.5万 - 39.0万
4LDK - 32.1万 31.4万 33.2万 35.7万 36.9万 39.3万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.99万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.8万/㎡
2023年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,390万 41.86万/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.16万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.48万/㎡
2022年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.92万/㎡
2021年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.69万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.22万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,750万 33.96万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,764万 34.13万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.22万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,898万 35.79万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.63万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.63万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,764万 34.13万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.26万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,630万 32.48万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.63万/㎡
2018年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,580万 36.06万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.86万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,198万 29.76万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,248万 30.43万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.63万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.26万/㎡
2018年10月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,580万 36.06万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,248万 30.43万/㎡
2017年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.72万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,630万 32.48万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.51万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.16万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.73万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.73万/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.73万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.71万/㎡
2012年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,280万 42.65万/㎡
2012年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.06万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.68万/㎡
2011年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.38万/㎡
2011年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.12万/㎡
2011年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.4万/㎡
2011年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.65万/㎡
2010年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.72万/㎡
2010年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.94万/㎡
2010年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。