デルファーレ堺浅香山

大阪府堺市堺区浅香山町3丁目4-10 | 築20年 | 36戸

推定相場

デルファーレ堺浅香山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.3万/㎡から2025年は50万/㎡へ、15年間で45.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,336万	1,890万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、4-7階（32.6万円）と比べて5.8万円（+17.8%）高くなっています。

4-7階

32.6万/㎡

16件

8階以上

38.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区浅香山町3丁目4-10
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	63.63m² ～ 81.95m²
分譲会社	大和建物
施工会社	金山工務店
管理会社	ケイエスコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩3分

学区情報

小学校

堺市立浅香山小学校

中学校

堺市立浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デルファーレ堺浅香山	2006	36戸	50.0万	3,180万
リビオ浅香駅前プライドマークス	2008	52戸	46.7万	2,890万
パルティア浅香山	2006	36戸	-	-
朝日プラザ浅香山	1989	54戸	26.0万	1,800万
サンメゾン堺浅香駅前	2020	51戸	54.2万	3,480万
香ヶ丘ハイツ	1973	13戸	11.9万	650万
浅香山グリーンマンション	1995	294戸	26.9万	1,750万
浅香山南グリーンハイツ	1987	39戸	24.8万	2,280万
浅香山パンション２号館	1963	16戸	4.9万	290万
浅香山パンション第１	1963	20戸	5.7万	333万
浅香山パンション	1963	20戸	5.7万	333万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	33.2万	30.0万	34.0万	31.8万	31.8万	39.0万	29.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.02万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.98万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.39万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.78万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.78万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.78万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.21万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2012年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,620万	31.98万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.71万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。