サンメゾン堺浅香駅前

大阪府堺市堺区浅香山町3丁目10-8 | 築6年 | 51戸

推定相場

サンメゾン堺浅香駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.4万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、5年間で19.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均3,528万円です。3LDKが最も高く平均3,528万円、2LDKは平均3,508万円です。

2LDK

5件

3,508万

3LDK

29件

3,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,508万	3,280万	3,750万
3LDK	29件	3,528万	2,980万	4,250万

階数別の㎡単価

1-3階

55.4万/㎡

4件

4-7階

49.4万/㎡

9件

8階以上

53.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区浅香山町3丁目10-8
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	61.32m² ～ 80.69m²
分譲会社	サンヨーホームズ
施工会社	福田組
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩2分

学区情報

小学校

堺市立浅香山小学校

中学校

堺市立浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン堺浅香駅前	2020	51戸	54.2万	3,480万
パルティア浅香山	2006	36戸	-	-
リビオ浅香駅前プライドマークス	2008	52戸	46.7万	2,890万
朝日プラザ浅香山	1989	54戸	26.0万	1,800万
デルファーレ堺浅香山	2006	36戸	50.0万	3,180万
浅香山グリーンマンション	1995	294戸	26.9万	1,750万
香ヶ丘ハイツ	1973	13戸	11.9万	650万
浅香山南グリーンハイツ	1987	39戸	24.8万	2,280万
浅香山パンション２号館	1963	16戸	4.9万	290万
浅香山パンション第１	1963	20戸	5.7万	333万
ファインデイズ北花田	2006	226戸	36.9万	2,670万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.4万	44.0万	60.7万	54.2万	54.2万	54.2万
2LDK	-	-	-	53.6万	47.8万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.19万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.19万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,398万	52.92万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.16万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.91万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.93万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.19万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.78万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.31万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,398万	52.92万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.36万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.19万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.3万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.65万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,750万	53.57万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.57万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.87万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,750万	53.57万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.85万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.39万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.71万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.14万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.83万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.39万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.57万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,500万	54.51万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.71万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.44万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	44万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。