浅香山南グリーンハイツ

大阪府堺市堺区東雲西町3丁目5-15 | 築39年 | 39戸

推定相場

浅香山南グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2021年は24.4万/㎡へ、7年間で46.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,898万円です。4LDKが最も高く平均1,898万円、3LDKは平均1,280万円です。

2SLDK

2件

1,798万

3LDK

3件

1,280万

4LDK

10件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,798万	1,798万	1,798万
3LDK	3件	1,280万	1,080万	1,480万
4LDK	10件	1,898万	1,190万	2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（16.5万円）と比べて6.2万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.5万/㎡

3件

4-7階

22.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区東雲西町3丁目5-15
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	62.25m² ～ 91.83m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大林組
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩7分

🚉

浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩7分

学区情報

中学校

堺市堺区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅香山南グリーンハイツ	1987	39戸	24.8万	2,280万
浅香山パンション２号館	1963	16戸	4.9万	290万
デルファーレ堺浅香山	2006	36戸	50.0万	3,180万
浅香山パンション第１	1963	20戸	5.7万	333万
浅香山パンション	1963	20戸	5.7万	333万
香ヶ丘ハイツ	1973	13戸	11.9万	650万
朝日プラザ浅香山	1989	54戸	26.0万	1,800万
リビオ浅香駅前プライドマークス	2008	52戸	46.7万	2,890万
シャルマンフジ堺シティエント	2019	91戸	60.3万	4,298万
パルティア浅香山	2006	36戸	-	-
サンメゾン堺浅香駅前	2020	51戸	54.2万	3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021
4LDK	16.5万	-	-	23.8万	24.4万
3LDK	17.6万	17.4万	19.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.83万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,098万	23.57万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,098万	23.57万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,298万	25.81万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,798万	24.4万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.66万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,798万	24.4万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,198万	24.69万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,398万	26.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.35万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.5万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.65万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.61万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。