フローラ堺５号棟
大阪府堺市堺区七道西町12-11 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.6万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、4年間で20.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,222万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,222万 | 850万 | 1,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（13.3万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
13.3万/㎡
3階以上
6件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.45m² ～ 78.45m² |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立錦西小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラ堺５号棟 | 1976 | 20戸 | 10.8万 | 850万 |
| フローラ堺１号棟 | 1976 | 44戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| フローラ堺３号棟 | 1976 | 20戸 | 14.7万 | 1,150万 |
| フローラ堺６号棟 | 1976 | 30戸 | 14.0万 | 1,100万 |
| サニーハイツ堺５号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| サニーハイツ堺２号棟 | 1979 | 50戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| サニーハイツ堺９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.5万 | 1,498万 |
| サニーハイツ堺７号棟 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| サニーハイツ堺４号棟 | 1979 | 20戸 | 10.4万 | 690万 |
| サニーハイツ堺３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.9万 | 990万 |
| サニーハイツ堺６号棟 | 1979 | 40戸 | 13.2万 | 880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 14.2万 | 10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。