プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ

大阪府堺市南区茶山台1丁目1-6 | 築18年 | 62戸

推定相場

プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.5万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、14年間で45.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・17件）で、平均4,659万円です。4LDKが最も高く平均5,519万円、2LDKは平均3,454万円です。

2LDK

8件

3,454万

3LDK

17件

4,659万

4LDK

13件

5,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,454万	2,880万	5,126万
3LDK	17件	4,659万	3,348万	6,350万
4LDK	13件	5,519万	4,586万	6,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（42.4万円）と比べて3.2万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

42.4万/㎡

7件

6-10階

38.7万/㎡

18件

11-20階

45.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区茶山台1丁目1-6
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	62戸
専有面積	62.14m² ～ 96.80m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩2分

学区情報

小学校

茶山台小学校

中学校

若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ	2008	62戸	50.3万	4,780万
泉北茶山台第１次住宅６号棟	1972	200戸	14.8万	850万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟	1972	200戸	26.0万	1,490万
泉北茶山台第１次住宅７号棟	1972	200戸	6.3万	360万
リバーガーデン泉ヶ丘	2001	112戸	-	-
泉北茶山台第１次住宅８号棟	1972	200戸	9.6万	550万
ステーションプラザ泉ヶ丘	1987	-	-	-
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘	2000	112戸	46.8万	3,600万
マスターズステージ泉ヶ丘	2009	270戸	40.1万	2,180万
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン	2000	129戸	48.9万	3,790万
泉北若松台ＡＢ住宅	1973	448戸	29.9万	1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	47.1万	45.5万	50.0万	48.8万	46.0万	51.8万
4LDK	39.1万	47.3万	-	-	-	43.8万	-	-
2LDK	39.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,780万	50.26万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,090万	53.24万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,690万	46万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.22万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.21万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.29万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.91万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.21万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.77万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.21万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.63万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.12万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.63万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.12万/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,500万	47.31万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,498万	36.14万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,690万	38.13万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.12万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.95万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.22万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.02万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.29万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.78万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.08万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,400万	38.63万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.53万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.98万/㎡
2013年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.33万/㎡
2012年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.74万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.2万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,050万	31.51万/㎡
2011年12月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。