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新檜尾台第２次住宅

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-8 | 築47年 | 30戸

推定相場
新檜尾台第２次住宅
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（14.1万円）を21.2%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・44件）で、平均1,179万円です。2LDKが最も高く平均1,607万円、3DKは平均1,023万円です。
2LDK
7件
1,607万
3DK
3件
1,023万
3LDK
44件
1,179万
4DK
8件
1,154万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,607万 1,498万 1,933万
3DK 3件 1,023万 655万 1,401万
3LDK 44件 1,179万 618万 2,050万
4DK 8件 1,154万 698万 1,788万

階数別の㎡単価

1-2階
16.2万/㎡
20件
3階以上
11.7万/㎡
43件

物件概要

所在地大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-8
築年月1979年7月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積62.55m² ～ 85.12m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光明池駅
泉北線
徒歩10分

学区情報

小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新檜尾台第２次住宅 1979 30戸 17.1万 1,100万
新檜尾台第２次住宅８号棟 1979 40戸 14.3万 1,080万
新檜尾台第２次住宅６号棟 1979 30戸 17.4万 1,280万
新檜尾台第１次住宅９号棟 1979 30戸 10.7万 790万
新檜尾台第１次住宅１２号棟 1979 165戸 7.1万 498万
新檜尾台第２次住宅１号棟 1979 30戸 10.3万 760万
新檜尾台第二次住宅2号棟 1979 35戸 17.1万 1,100万
新檜尾台第４次住宅２３号棟 1982 30戸 13.5万 1,280万
新檜尾台第１次住宅１３号棟 1979 40戸 15.4万 1,080万
新檜尾台第３次住宅 1981 30戸 8.3万 640万
新檜尾台第３次住宅２４号棟 1981 40戸 16.6万 1,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 10.6万 12.8万 - 10.2万 13.8万 17.6万 15.8万 15.7万
2LDK - - - - - 20.0万 21.3万 21.3万
4DK - 15.0万 - - - 9.5万 10.5万 9.8万
3DK - - 8.8万 - - 12.6万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.09万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,498万 21.3万/㎡
2026年2月 中層 4DK 70㎡〜 698万 9.47万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 790万 11.24万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,498万 21.3万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,498万 21.3万/㎡
2026年1月 中層 4DK 70㎡〜 698万 9.47万/㎡
2026年1月 中層 4DK 80㎡〜 870万 10.46万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.65万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.09万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 698万 10.27万/㎡
2025年6月 中層 4DK 80㎡〜 870万 10.46万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.09万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.65万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,498万 21.3万/㎡
2024年6月 中層 4DK 70㎡〜 698万 9.47万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,490万 19.97万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.36万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.65万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.34万/㎡
2024年4月 中層 3DK 70㎡〜 780万 10.58万/㎡
2024年1月 中層 3DK 70㎡〜 1,080万 14.65万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 10.73万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.95万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 11.9万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 65㎡〜 690万 10.15万/㎡
2020年1月 低層 3DK 60㎡〜 550万 8.8万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 590万 8.24万/㎡
2019年4月 低層 4DK 85㎡〜 1,280万 15.04万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.36万/㎡
2019年11月 低層 4DK 85㎡〜 1,280万 15.04万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 940万 12.49万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.34万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 590万 8.24万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.58万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 630万 8.8万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 590万 8.24万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 890万 11.82万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.47万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 14.65万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 490万 7.21万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.49万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 490万 7.21万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 798万 11.74万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 690万 9.16万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 798万 11.74万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 898万 13.21万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
3LDK
59,000円
53,000〜65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 53,000円 780円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 65,000円 781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。